514 699-9095

Maison à étages à vendre: Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Maison à étages à vendre: Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Adresse: 7044, Rue De Lanaudière, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2E1X9
1 350 000 $ - Numéro Centris: 15732311
WOW! Cottage luxueux entièrement refait à neuf! Matériaux de luxe, style classique tout en étant moderne. Mur de fenêtre à l'arrière, côté soleil qui donne dans la magnifique cour intime. À l'étage on retrouve 3 ch. + mezzanine avec de boudoir ou bureau. SS avec plancher de béton chauffant + salle familiale et CH + SDB. 2 Stationnements !
Détails sur la propriété
  • Située près de : Jean-Talon
  • Genre de propriété : Maison à étages
  • Type de copropriété :
  • Type de bâtiment : En rangée
  • Superficie habitable : -
  • Dimension du terrain : 20 X 115 P
  • Superficie du terrain : 216.30 MC
  • Année de construction : 1933 
  • Cadastre :
  • Zonage : Résidentiel
  • Cert. de localisation: Non
  • Délais de la prise de possession : 30 jours
  • Dimension du bâtiment : 20 X 42 P
  • Nombre d'étages :
Caractéristique de la propriété
  • Allée
     Bardeaux d'asphalte
  • Aménagement du terrain
     Cour clôturé - Paysager
  • Mode de chauffage
     Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
     Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
     Électricité
  • Fondation
     Béton
  • Revêtements
     Brique
  • Proximité
     Concessionnaire - Cegep - - Hôpital - Parc-espace vert - Piste cyclable - École primaire - École secondaire - Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau
     Autre - Douche indépendante
  • Sous-sol
     6 1/2 - Totalement aménagé - Commerce d'entreposage
  • Stationnement
     Extérieur
  • Système d'égouts
     Municipal
  • Type de fenêtre
     Coulissante - Guillotine
  • Toiture
     Membrane élastomère
  • Zonage
     Résidentiel
Informations supplémentaires
Ayez la tranquillité d'esprit en achetant cette magnifique maison, car tout a été entièrement refait entre 2019 et 2021, de la fondation jusqu'à la toiture. Une vraie clé en main, vous n'avez qu'à y déposer vos meubles!RDC: salon + cuisine + salle à manger et salle d'eau2e étage: 3 chambres + salle de bain + boudoirSous-sol: Salle familiale + salle de bain avec salle de lavage + chambre + sortie vers l'extérieur.Ruelle verte !Faites vite ! ce genre de maison sont très convoitées dans Rosemont et très rare !Travaux de rénovation effectués par les vendeurs:-Tout dégarni l'intérieur, réparé les deux murs mitoyens coupe-feu.-Refait toute la structure du bâtiment sur les trois étages et refait les divisions. -La structure incluant la fondation, les murs coupe-feu solidifiés, les solives ont été remplacées par des poutrelles ajourées pour le rez-de-chaussée, l'étage et la toiture, isolation refaite au complet (toiture isolation : cellulose soufflée, les 4 coins sur les 3 étages sont en uréthane giclée et laine isolante pour les murs).-Toiture neuve.-Électricité et la plomberie refait au complet.-Toutes les salles-de-bains sont refaites à neuf, nouvelle cuisine (comptoirs de quartz 30 mm).-Plancher chauffant salle-de-bain à l'étage.-Système central de chauffage et de climatisation neuf.-Les planchers ont été refaits à la grandeur (bois franc 3/4 de pouce en merisier au RDC et 2e, céramique pour la salle de bain du 2e, dalle chauffante de béton au sous-sol).-Fenestration (tous les allèges et les linteaux sont refaits par un artisan et portes neuves).-Façade avant briques neuve. Les deux balcons neufs. -Façade arrière neuve (revêtement extérieur arrière Maibec). -Terrasse en bois traité neuve. -Fondations refaites sur les quatre côtés.-Plomberie refaite au complet jusqu'à la rue.-Réaménagement complet du sous-sol: creusé à huit pieds, nouvelle dalle de béton chauffante, semelle et quatre murs de fondation, drains français sous la dalle, sump-pump reliée aux égouts pluviaux de la ville, dalle chauffante au sous-sol (à électricité), aménagement salle de bain complète, plomberie refaite au complet. Pompe d'évacuation pour la salle de bain du sous-sol.A Proximité:-Métro Fabre et autobus 93, 95, 372.-Tous les services, restaurants et commodités qu'offrent la rue Bélanger et Jean-Talon, tel que; pharmacie, boulangerie, épicerie, et plus.-Hôpital Jean-Talon sur le coin de la rue.-École St-Gabriel-Lalement, École St-Arsène, École Père-Marquette et plusieurs garderies à quelques rues.-Plusieurs parcs dont le parc Père-Marquette offrant jeux d'eau, patinoires, skatepark et terrain soccer.Un nouveau certificat de localisation sera commandé. Mesure de l'immeuble et du terrain seront à vérifier car aucun certificat de localisation.A ne pas manquer!
Description des pièces
  • Niveau
    Pièces
    Plancher
    Details
  • Rez-de-chaussée
    Cuisine
    Bois ( 17.11x18.1 P )
    + salle à manger
  • Rez-de-chaussée
    Salon
    Bois ( 21.0x14.2 P )
  • Rez-de-chaussée
    Salle d'eau
    Céramique ( 4.8x3.5 P )
  • 2ième étage
    Boudoir
    Bois ( 12.3x12.8 P )
    Effet mezzanine
  • 2ième étage
    Chambre à coucher principale
    Bois ( 8.1x15.8 P )
  • 2ième étage
    Chambre à coucher
    Bois ( 9.4x10.11 P )
  • 2ième étage
    Chambre à coucher
    Bois ( 8.4x10.11 P )
  • 2ième étage
    Salle de bain
    Céramique ( 13.10x8.1 P )
    Bain autoportant
  • Sous-sol
    Salle familiale
    Béton ( 20.9x16.6 P )
    pl. chauffant
  • Sous-sol
    Salle de bain
    Béton ( 7.5x9.6 P )
    pl. chauffant
  • Sous-sol
    Chambre à coucher
    Béton ( 9.10x11.11 P )
    pl. chauffant
Coût et taxes
  • Évaluation
     
  • Année
    2021
  • Bâtiment
    338 500$
  • Terrain
    259 600$
  • Total
    598 100$
  • Frais
     
  • Co-propriété
    -
  • Frais commum /
    Loyer de base
    -
  • Administration
    -
  • Légaux
    -
  • Total
    0 $
  • Taxes
     
  • Affaire
    -
  • Municipales
    4 573 $
  • Scolaire
    573 $
  • Eaux
    -
  • Secteur
    -
  • Autre taxe
    -
  • Total
    5 146 $
  • Énergie
     
  • Total
    -
Inclusions
Exclusions