Adresse : 7132

-7136

, 15e Avenue

, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

, H2A 2T8

827 000$ -

Numéro Centris: 13825256

Superbe triplex bien situé 16' en façade, comprend 3 x 3 1/2. Possibilité d'acheter le triplex mitoyen aussi. Grand logement et revenu intéressant. Toujours été bien entretenu. Contactez-moi pour plus d'information.

Zonage : Résidentiel

Cert. de localisation : Non

Dimension du bâtiment : 16 X 47 P

Nombre d'étages : 2

Revenus bruts potentiels annuels : 35 160$

Date revenus bruts potentiels annuels : 2023-09-09

Bardeaux d'asphalte

Cour clôturé

Municipalité

Électricité

Béton

Chauffe-eau

Brique

Concessionnaire - Cegep - - Parc-espace vert - Piste cyclable - École primaire - École secondaire - Transport en commun

6 1/2 - Totalement aménagé

Extérieur

Municipal

Bitume et gravier

Plat

Résidentiel

2 triplex à vendre mitoyen donc possibilité d'avoir un 6 logements dans un secteur en évolution, ce qui est très rare et grand potentiel d'augmenter les revenus, loué à des jeunes professionnels, toujours un roulement donc l'acheteur pourra augmenter les loyers facilement. (Triplex mitoyen - MLS 23719884)Une très grande cour et un stationnement.7132 885$/mois.7134 vacant, sera loué rapidement entre 1200-1300$.7136 845$/mois.Énorme potentiel d'augmenter vos revenus.Rénovations :Toiture 2021Autour de 2005:Balcon avant et arrière en fibre de verreMarches escalier avant remplacés avec les rampesPortes arrière remplacées (2 en haut)Le tout avec factures à l'appui.Rénovations récentes:-La fenêtre et la baignoire du 7134 sont rénovées.-Le devant et le côté SUD de bâtiment sont aussi rénovés par un nouvel asphalte et une place de stationnement en avant du bâtiment est aussi disponible pour un de locataire intéressé. -Les joints du mur arrière ont été refait. (Montant total plus ou moins de $20000 de dépenses)À proximité du métro St-Michel. Rue Jean-Talon.Dimension selon ancien listing nouveau certificat de localisation sera commandé.

2023

298 700$

140 100$

438 800$

0$

0$

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2 755$

337$

0$

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3 092$

0$

Biens des locataires