Adresse : 7390

, Av. Rondeau

, Anjou (Montréal)

, H1K 2P4

725000$ -

Numéro Centris: 20812317

**Superbe grand Cottage de plus de 1000pc par étage** cette maison est parfaite pour une grande famille, car elle possède 4 chambres et possibilité d'une 5e chambre au sous-sol (présentement c'est un bureau). Au RDC on y retrouve un grand salon ouvert sur la salle à manger. La cuisine est ouverte avec la SAM et donne accès à la cour ensoleillée et intime ce qui est parfait pour vos BBQ l'été. Aussi au RDC il y a une chambre et une salle de bain. Au 2e étage il y a 3 grandes chambres dont 2 avec des walk-in et une grande salle de bain. Au sous-sol, une salle familiale, une autre chambre ou bureau, la salle de lavage avec toilette et lavabo.

Cadastre : 1110933

Zonage : Résidentiel

Délais de la prise de possession : 60 jours PA/PL acceptée

Dimension du bâtiment : 30,8 X 34,3 p / 9,35 X 10,44 m P

Nombre d'étages : 2

Revenus bruts potentiels annuels : $

1

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Béton

La localisation est très recherchée, car on y retrouve tous les services et en plus la maison est située directement devant le magnifique parc Roger-Rousseau ayant des courts de tennis, terrain de baseball, une grande piscine extérieure, jeux d'eau, pataugeoire, jardin communautaire, terrain de soccer, appareils d'exercices, module de jeu d'enfants, terrain de basketball. Sachez que l'occupation est flexible. À proximité de la 40 et la 25. École secondaire d'Anjou, plusieurs écoles primaires, dont l'école Saint-Joseph, et Cardinal-léger. CPE les petits coeurs et CPE aux petits soins. Plusieurs garderies, dont les Aventuriers d'Anjou et les amis de Paula. Plusieurs supermarchés dont le Métro Joseph-Renaud, Adonis, Costco et +++ Aussi il y a des pharmacies, dont le Jean-Coutu et Pharmaprix. SAQ Sélection en face de la Place Versailles. Centre commercial Les Galeries d'Anjou et la Place Versailles. La future station de métro de la ligne bleue sera à proximité. Pour vous rendre à la station de métro Honoré-Beaugrand en 15 min. environ, vous prendrez le bus 141 qui passe au 12 min. Il y a aussi les bus 85 et la 26. Prenez note que le mécanisme de l'auvent au-dessus de la terrasse arrière est fonctionnel, mais la toile est à remplacer.

6 pieds et plus, Totalement aménagé

1

Sur le parc

1990

$

$

$

$

$

$

$

$

$

$

$

$

$

$

$

$

Laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, pôles à rideaux et aspirateur central. Prenez note que le mécanisme de l'auvent au-dessus de la terrasse arrière est fonctionnel, mais la toile est à remplacer.