Triplex à vendre: Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Triplex à vendre: Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Adresse: 6412-6420, 9e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1Y2K7
Numéro Centris: 25085812
Très rare sur le marché, un magnifique triplex en pierre de 30p de façade et fenestré sur 3 côtés ! Comprenant 3 vraies chambres fermées à l'étage !! Aussi un vaste sous-sol avec plafond 7'10p et une cour côté côté soleil !!! En plus d'un garage double. Salle de bain + salle d'eau. +++ Au 2e étage vous avez 2 grands 3 1/2 rénovés avec un énorme potentiel d'augmentation des loyers. Localisation très recherchée car vous avez tous les services à pied. Facile à visiter téléphonez-moi.
Détails sur la propriété
- Située près de : Beaubien
- Genre de propriété : Triplex
- Type de copropriété :
- Type de bâtiment : Jumelé
- Superficie habitable : -
- Dimension du terrain : 27.12 X 12.19 M
- Superficie du terrain : 330.70 MC
- Année de construction : 1944
- Cadastre :
- Zonage : Résidentiel
- Cert. de localisation: Non
- Délais de la prise de possession : 30 jours
- Dimension du bâtiment : 9.10 X 12.84 M
- Nombre d'étages : 2
Revenus (
résidentiel ) - unité(s)
- Revenus bruts potentiels annuels: 53 556$
- Date revenus bruts potentiels annuels: 2022-10-12
Caractéristique de la propriété
- AlléeBardeaux d'asphalte
- Mode de chauffageEau chaude
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageGaz naturel
- FenêtresBois
- FondationBéton
- GarageDétaché - Double largeur ou plus
- ProximitéConcessionnaire - Cegep - - Hôpital - École primaire - École secondaire - Transport en commun - Université
- StationnementExtérieur - Garage
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante - Manivelle
- ToitureBitume et gravier - Membrane élastomère
- ZonageRésidentiel
Informations supplémentaires
Majestueux triplex avec occupation du grand RDC avec sous-sol et un jolie cour intime côté soleil.Garage double + 1 allée de stationnement.Travaux effectués sur immeuble depuis acquisition:Au 6412- Fournaise au gaz naturel et deux chauffe-eaux au gaz naturel- Rénovation complète de la cuisine avec nouvelle porte- patio et isolation - Tous les tapis ont été retirés et sablage des planchers - Remplacement de l'entrée d'eau- Aménagement extérieur du terrain avant et nouvelles clôtures de la cour arrière - Crépi sur le mur du garage - Isolation de la chambre principale- Installation de ventilation dans la salle de bain et achat d'une nouvelle toilette et lavabo- Installation d'une échelle permanente pour accéder au toit- Joints de ciments balcon avant refait 6416- Rénovation complète de la cuisine- Installation laveuse/sécheuse- Remplacement des planchers en bois franc- Installation de la ventilation dans la salle de bain6420- Remplacement des planchers en bois franc (sauf celui de la cuisine)À proximité:- Situé juste à côté du très beau parc Beaubien- École primaire Sans-Frontières, Nesbitt, St-Marc et Rose des Vents- Collège Jean-Eudes- Collège Rosemont - Centre aquatique et bibliothèque Rosemont- Épiceries, pharmacies - Autobus 67 St-Michel et 18 Beaubien Toiture 2006 maison et 2010 pour garage. au marché qui évolue très rapidement.**Les vendeurs ont décidé de réviser le prix pour s'ajuster au marché qui évolue très rapidement.*
Description des pièces
-
NiveauPiècesPlancherDetails
Coût et taxes
-
Évaluation
-
Année2022
-
Bâtiment585 400$
-
Terrain446 400$
-
Total1 031 800$
-
Frais
-
Co-propriété-
-
Frais commum /
Loyer de base- -
Administration-
-
Légaux-
-
Total0 $
-
Taxes
-
Affaire-
-
Municipales6 058 $
-
Scolaire762 $
-
Eaux-
-
Secteur-
-
Autre taxe-
-
Total6 820 $
-
Énergie
-
Total3 832 $
Inclusions
Pôle à rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires cuisine et de la salle de bain et chambre arrière et du sous-sol. Les chaises de l' îlot de cuisine.
Exclusions
Luminaires: chambre avant, bureau, couloir et salle à manger .
