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Triplex à vendre: Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Triplex à vendre: Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Adresse: 6412-6420, 9e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1Y2K7
995 000 $ - Numéro Centris: 25085812
Très rare sur le marché, un magnifique triplex en pierre de 30p de façade et fenestré sur 3 côtés ! Comprenant 3 vraies chambres fermées à l'étage !! Aussi un vaste sous-sol avec plafond 7'10p et une cour côté côté soleil !!! En plus d'un garage double. Salle de bain + salle d'eau. +++ Au 2e étage vous avez 2 grands 3 1/2 rénovés avec un énorme potentiel d'augmentation des loyers. Localisation très recherchée car vous avez tous les services à pied. Facile à visiter téléphonez-moi.
Détails sur la propriété
  • Située près de : Beaubien
  • Genre de propriété : Triplex
  • Type de copropriété :
  • Type de bâtiment : Jumelé
  • Superficie habitable : -
  • Dimension du terrain : 27.12 X 12.19 M
  • Superficie du terrain : 330.70 MC
  • Année de construction : 1944 
  • Cadastre :
  • Zonage : Résidentiel
  • Cert. de localisation: Non
  • Délais de la prise de possession : 30 jours
  • Dimension du bâtiment : 9.10 X 12.84 M
  • Nombre d'étages : 2
Revenus ( résidentiel ) - unité(s)
  • Revenus bruts potentiels annuels: 53 556$
  • Date revenus bruts potentiels annuels: 2022-10-12
Caractéristique de la propriété
Informations supplémentaires
Majestueux triplex avec occupation du grand RDC avec sous-sol et un jolie cour intime côté soleil.Garage double + 1 allée de stationnement.Travaux effectués sur immeuble depuis acquisition:Au 6412- Fournaise au gaz naturel et deux chauffe-eaux au gaz naturel- Rénovation complète de la cuisine avec nouvelle porte- patio et isolation - Tous les tapis ont été retirés et sablage des planchers - Remplacement de l'entrée d'eau- Aménagement extérieur du terrain avant et nouvelles clôtures de la cour arrière - Crépi sur le mur du garage - Isolation de la chambre principale- Installation de ventilation dans la salle de bain et achat d'une nouvelle toilette et lavabo- Installation d'une échelle permanente pour accéder au toit- Joints de ciments balcon avant refait 6416- Rénovation complète de la cuisine- Installation laveuse/sécheuse- Remplacement des planchers en bois franc- Installation de la ventilation dans la salle de bain6420- Remplacement des planchers en bois franc (sauf celui de la cuisine)À proximité:- Situé juste à côté du très beau parc Beaubien- École primaire Sans-Frontières, Nesbitt, St-Marc et Rose des Vents- Collège Jean-Eudes- Collège Rosemont - Centre aquatique et bibliothèque Rosemont- Épiceries, pharmacies - Autobus 67 St-Michel et 18 Beaubien Toiture 2006 maison et 2010 pour garage. au marché qui évolue très rapidement.**Les vendeurs ont décidé de réviser le prix pour s'ajuster au marché qui évolue très rapidement.*
Description des pièces
  • Niveau
    Pièces
    Plancher
    Details
Coût et taxes
  • Évaluation
     
  • Année
    2022
  • Bâtiment
    585 400$
  • Terrain
    446 400$
  • Total
    1 031 800$
  • Frais
     
  • Co-propriété
    -
  • Frais commum /
    Loyer de base
    -
  • Administration
    -
  • Légaux
    -
  • Total
    0 $
  • Taxes
     
  • Affaire
    -
  • Municipales
    6 058 $
  • Scolaire
    762 $
  • Eaux
    -
  • Secteur
    -
  • Autre taxe
    -
  • Total
    6 820 $
  • Énergie
     
  • Total
    3 832 $
Inclusions
Pôle à rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires cuisine et de la salle de bain et chambre arrière et du sous-sol. Les chaises de l' îlot de cuisine.
Exclusions
Luminaires: chambre avant, bureau, couloir et salle à manger .