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Duplex à vendre: Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Duplex à vendre: Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Adresse: 6529-6531, Rue des Écores, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2G2J8
1 100 000 $ - Numéro Centris: 24101019
Superbe duplex ayant conservé son cachet avec ses magnifiques boiseries de chêne et portes en verre travaillé. Situé sur une des plus belles rues près du Parc Molson. Magnifiques planchers de bois franc et grande fenestration. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des années. Grand sous-sol aménagé. Charmante cour avec stationnement.
Détails sur la propriété
  • Située près de : Beaubien Est
  • Genre de propriété : Duplex
  • Type de copropriété :
  • Type de bâtiment : En rangée
  • Superficie habitable : -
  • Dimension du terrain : 7.62 X 32 M
  • Superficie du terrain : 243.90 MC
  • Année de construction : 1935 
  • Cadastre :
  • Zonage : Résidentiel
  • Cert. de localisation: Non
  • Délais de la prise de possession : 45 jours
  • Dimension du bâtiment : 7.62 X 14.09 M
  • Nombre d'étages : 2
Revenus ( résidentiel ) - 2 unité(s)
  • Revenus bruts potentiels annuels: 45 600$
  • Date revenus bruts potentiels annuels: 2021-09-11
Caractéristique de la propriété
  • Approvisionnement en eau
     Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
     Électricité - Gaz naturel
  • Équipement disponible
     Thermopompe murale
  • Revêtements
     Brique
  • Proximité
     Concessionnaire - Cegep - - Hôpital - Parc-espace vert - Piste cyclable - École primaire - École secondaire - Transport en commun
  • Sous-sol
     6 1/2 - Totalement aménagé
  • Stationnement
     Extérieur
  • Système d'égouts
     Municipal
  • Type de fenêtre
     Coulissante - Guillotine
  • Toiture
     Bitume et gravier
  • Zonage
     Résidentiel
Informations supplémentaires
Magnifique immeuble de 25' X 46' avec sous-sol entièrement aménagé, ayant 2 entrées indépendantes.Le terrain fait 25' x 104' RDC et SS libres à l'acheteur2 stationnements à l'arrière possiblesSous-sol - 6'8"RDC - 9'toiture année : 2006Le 2e étage est loué à 1300$ par mois.Voici les améliorations apportées dans les 2 logements au cours des ans: au RDC:-En 2017 la cuisine a entièrement été refaite-En 2004-2006 la salle de bain-En 2004-2006 division du salon double avant nord pour aménager 2 walk-in (monsieur et madame) pour la chambre des maîtres et un bureau-En 2018 remplacement de la porte arrièreLe sous-sol:-Environ 2001 remplacement de la porte avant.-Entre 2006-2008 : Salle de bain refaite incluant remplacement de la douche par un bain sur pattes et plancher chauffant. Division sous-sol et garde-robe walk-in.2e étage le logement du 6531 des Écores:-en 2019 la cuisine a été refaite-Au fil des années la salle de bain a été rénovée-En 2012 une grande partie des planchers a été refaite pour améliorer l'insonorisation entre les étages au dessus des chambres et couloir.À proximité de;- La rue Beaubien: SAQ, Cinéma Beaubien, bibliothèque, épiceries, boulangeries, restaurants et boutiques- Parc Molson et parc Père-Marquette- Transport: Métro Iberville, Métro Beaubien et autobus 10, 18, 94, 445, BIXI- Écoles primaires et secondaires du secteur: École Madeleine-De-Verchères, École Pierre Elliott Trudeau, École Saint-Ambroise, École Saint-Marc, École Père-Marquette, École Le Vitrail, École Lucien-Guilbault, Académie De Roberval, Collège Jean-Eudes
Description des pièces
  • Niveau
    Pièces
    Plancher
    Details
  • Rez-de-chaussée
    Cuisine
    Bois ( 14.0x14.5 P )
  • Rez-de-chaussée
    Salle à manger
    Bois ( 10.4x14.5 P )
    ouvert salon
  • Rez-de-chaussée
    Salon
    Bois ( 10.4x14.0 P )
    ouvert sam
  • Rez-de-chaussée
    Salle de bain
    Céramique ( 9.1x4.10 P )
  • Rez-de-chaussée
    Chambre à coucher principale
    Bois ( 9.3x12.3 P )
    +grand rangement
  • Rez-de-chaussée
    Chambre à coucher
    Bois ( 9.4x11.8 P )
  • Rez-de-chaussée
    Bureau
    Bois ( 9.3x7.4 P )
  • Sous-sol
    Salle de lavage
    Tuiles ( 8.6x10.8 P )
    Sortie arrière
  • Sous-sol
    Atelier
    Béton ( 21.5x14.6 P )
  • Sous-sol
    Salle familiale
    Céramique ( 21.10x10.8 P )
  • Sous-sol
    Salle de bain
    Céramique ( 10.7x6.7 P )
    bain sur patte
  • Sous-sol
    Bureau
    Céramique ( 13.4x9.8 P )
    Sortie extérieure
  • Sous-sol
    Céramique ( 8.1x7.2 P )
Coût et taxes
  • Évaluation
     
  • Année
    2021
  • Bâtiment
    421 600$
  • Terrain
    268 300$
  • Total
    689 900$
  • Frais
     
  • Co-propriété
    -
  • Frais commum /
    Loyer de base
    -
  • Administration
    -
  • Légaux
    -
  • Total
    0 $
  • Taxes
     
  • Affaire
    -
  • Municipales
    5 289 $
  • Scolaire
    666 $
  • Eaux
    -
  • Secteur
    -
  • Autre taxe
    -
  • Total
    5 955 $
  • Énergie
     
  • Total
    -
Inclusions
Rideaux, stores, balayeuse centrale, air climatisé, lave-vaisselle, cellier, cuisinière, congélateur, laveuse et sécheuse.
Exclusions