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Duplex à vendre: Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Duplex à vendre: Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Adresse: 5765-5767, 10e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1Y2H3
595 000 $ - Numéro Centris: 22142514
*RARE SUR LE MARCHÉ* Superbe duplex détaché situé au coeur du Vieux-Rosemont, grand RDC avec sous-sol et garage sera libre à l'acheteur. Le RDC est rénové au goût du jour, belles divisions, grande fenestration, 2 CAC de bonne dimension +SS. Proximité de la rue Masson et Beaubien. Faites vite !
Détails sur la propriété
  • Située près de : rue Holt
  • Genre de propriété : Duplex
  • Type de copropriété :
  • Type de bâtiment : Isolé
  • Superficie habitable : -
  • Dimension du terrain : 9.22 X 15.24 M
  • Superficie du terrain : 140.50 MC
  • Année de construction : 1963 
  • Cadastre :
  • Zonage : Résidentiel
  • Cert. de localisation: Non
  • Délais de la prise de possession : -
  • Dimension du bâtiment : 9.14 X 9.13 M
  • Nombre d'étages : 2
Revenus ( résidentiel ) - 2 unité(s)
  • Revenus bruts potentiels annuels: 27 480$
  • Date revenus bruts potentiels annuels: 2019-06-27
Caractéristique de la propriété
  • Allée
     Bardeaux d'asphalte
  • Armoires
     Bois
  • Mode de chauffage
     Eau chaude - Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
     Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
     Électricité
  • Fenêtres
     Aluminium
  • Garage
     Chauffé - Intégré - Simple largeur
  • Proximité
     Concessionnaire - Cegep - - Terrain de golf - Hôpital - Parc-espace vert - Piste cyclable - École primaire - École secondaire - Transport en commun
  • Sous-sol
     6 1/2 - Totalement aménagé
  • Stationnement
     Extérieur - Garage
  • Système d'égouts
     Municipal
  • Type de fenêtre
     Coulissante - Manivelle
  • Topographie
     Plat
  • Zonage
     Résidentiel
Informations supplémentaires
Superbe propriété !!!! Unité du propriétaire:RDC : 2 chambres, cuisine, salon et salle de bainSous-sol: grande salle familiale, salle de lavage, espace de rangement et accès au garage. Au 2e étage on retrouve 2 grandes chambres fermées, une cuisine de bonne dimension et un grand salon. Loué 915$ par mois rien d'inclus.Rénovations récentes:- Cuisine du RDC 2012- Salle de bain au RDC et au 2e étage- Le chauffage du RDC a été remplacé par un nouveau chauffage électrique à l'eau chaude. Le 2e étage possède un chauffage électrique qui est aux frais des locataires.- Le clapet anti retour a été remplacé.- Les joints de brique ont été refait en partie.- Plomberie refaite pour les 2 SDB, cuisine du RDC et la salle de lavage au SS.- Sous-sol a été rénové en 2012- Ajout d'un panneau de 200 amp. en 2016 lors du changement de chauffage de mazout à l'électricité.- Portes avant et arrière remplacées en 2017 et les fenêtres en façade en 2018.- Toiture: 2001À proximité;-Des transports: Bus St Michel et bus sur Rosemont.-Des écoles: école primainre St-François Solano et École Saint-Jean-de-la-Lande, École secondaire: Rosemont, Collège Jean-Eudes (école privée) et Père Marquette, CEGEP de Rosemont et Maisonneuve, ÉMICA (école de métiers), etc.- Garderie 1-2-3 Soleil inc. au coin de St-Michel et Beaubien, garderie Beau Sourire inc. au coin de la 13e AVenue et Rosemont.-De la Promenade Masson offrant divers commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, resto-bar avec terrasse, SAQ et plus encore.-De la rue Beaubien: avec ses commerces, restaurants, SAQ, Cinéma, boulangeries, pharmacie et bien plus.-De la bibliothèque de Rosemont et piscine extérieure et intérieure.-Aussi: parc Molson, parc Sainte-Bernadette, le parc Maisonneuve et Parc Olympique (Biodôme, Jardin Botanique, Golf, etc)NOTEZ que le RDC est présentement loué pour 1 375$/mois et sera libre à l'acheteur pour le 1 décembre 2019, au plus tard.
Description des pièces
  • Niveau
    Pièces
    Plancher
    Details
  • Rez-de-chaussée
    Cuisine
    Céramique ( 9.0x17.4 P )
    + salle à manger
  • Rez-de-chaussée
    Salon
    Parqueterie ( 10.3x13.0 P )
  • Rez-de-chaussée
    Salle de bain
    Céramique ( 6.9x4.10 P )
  • Rez-de-chaussée
    Chambre à coucher principale
    Bois ( 12.8x10.6 P )
  • Rez-de-chaussée
    Chambre à coucher
    Bois ( 10.6x10.9 P )
  • Sous-sol
    Salle familiale
    Plancher flottant ( 18.4x13.4 P )
  • Sous-sol
    Salle de lavage
    Béton ( 10.1x6.5 P )
  • Sous-sol
    Autre
    Béton ( 6.7x4.11 P )
Coût et taxes
  • Évaluation
     
  • Année
    2019
  • Bâtiment
    432 100$
  • Terrain
    109 600$
  • Total
    541 700$
  • Frais
     
  • Co-propriété
    -
  • Frais commum /
    Loyer de base
    -
  • Administration
    -
  • Légaux
    -
  • Total
    0 $
  • Taxes
     
  • Affaire
    -
  • Municipales
    4 650 $
  • Scolaire
    898 $
  • Eaux
    -
  • Secteur
    -
  • Autre taxe
    -
  • Total
    5 548 $
  • Énergie
     
  • Total
    -
Inclusions
Au 5765, toile de la fenêtre cuisine en haut du lavabo, toile du séjour au sous-sol, 2 tabourets de l'îlot.
Exclusions
Au 5765, luminaire salle à manger (salon), pharmacie de la salle de bain