514 699-9095

Quadruplex à vendre: Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Quadruplex à vendre: Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Adresse: 5468-5474, 4e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1Y2V6
699 900 $ - Numéro Centris: 21047776
Superbe 4plex situé au coeur du Vieux-Rosemont à deux pas de la rue Masson. 4 x 3 1/2, grande fenestration donnant beaucoup de luminosité, salon double = CAC ouvert avec SAL, 2 unités avec belle cour arrière intime + coin jardin, ssol approx. 6pied de hauteur utilisé comme rangement, locker pour chaque locataire, et plus!! A ne pas manquer!
Détails sur la propriété
  • Située près de : Masson
  • Genre de propriété : Quadruplex
  • Type de copropriété :
  • Type de bâtiment : En rangée
  • Superficie habitable : -
  • Dimension du terrain : 25 X 78 P
  • Superficie du terrain : 181.20 MC
  • Année de construction : 1934 
  • Cadastre :
  • Zonage : Résidentiel
  • Cert. de localisation: Non
  • Délais de la prise de possession : -
  • Dimension du bâtiment : 25 X 46 P
  • Nombre d'étages : 2
Revenus ( résidentiel ) - unité(s)
  • Revenus bruts potentiels annuels: 32 256$
  • Date revenus bruts potentiels annuels: 2022-11-15
Caractéristique de la propriété
Informations supplémentaires
Les loyers sont présentement bas un logement est occupé par le vendeur possibilité d'augmentation de loyer très élevé car pas au prix du marché.Toiture: 1999revenu du :5468: 528$5470: 780$ (RDC au nord)5472: valeur de 750$ le propriétaire qui l'occupe aimerait rester si possible5474:630$À proximité;-Des transports: Bus 47 sur Masson et 27 St-Joseph.-Des écoles: école primainre St-François Solano et École Saint-Jean-de-la-Lande, École secondaire: Rosemont, Collège Jean-Eudes (école privée) et Père Marquette, CEGEP de Rosemont et Maisonneuve, ÉMICA (école de métiers), etc.- Garderie 1-2-3 Soleil inc. au coin de St-Michel et Beaubien, garderie Beau Sourire inc. au coin de la 13e AVenue et Rosemont.-De la Promenade Masson offrant divers commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, resto-bar avec terrasse, SAQ , Maxi et IGA et plus encore.-De la rue Beaubien: avec ses commerces, restaurants, SAQ, Cinéma, boulangeries, pharmacie et bien plus.-De la bibliothèque de Rosemont et piscine extérieure et intérieure.-Aussi: parc Molson, parc Sainte-Bernadette, le parc Maisonneuve et Parc Olympique (Biodôme, Jardin Botanique, Golf, etc)
Description des pièces
  • Niveau
    Pièces
    Plancher
    Details
Coût et taxes
  • Évaluation
     
  • Année
    2022
  • Bâtiment
    370 600$
  • Terrain
    181 200$
  • Total
    551 800$
  • Frais
     
  • Co-propriété
    -
  • Frais commum /
    Loyer de base
    -
  • Administration
    -
  • Légaux
    -
  • Total
    0 $
  • Taxes
     
  • Affaire
    -
  • Municipales
    4 342 $
  • Scolaire
    540 $
  • Eaux
    -
  • Secteur
    -
  • Autre taxe
    -
  • Total
    4 882 $
  • Énergie
     
  • Total
    -
Inclusions
Pour le 5474: laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur (appartiennent au propriétaire)
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires