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Duplex à vendre: Ville-Marie (Montréal)

Duplex à vendre: Ville-Marie (Montréal)

Adresse: 2363-2365, Rue Coupal, Ville-Marie (Montréal), H2K1Y3
649 000 $ - Numéro Centris: 19793266
Le RDC pourrait être disponible à partir du 1er mars 2023 nous allons avoir la réponse officiel à la fin janvier. Superbe duplex datant de 1900 ayant bénéficié de plusieurs rénovations au cours des années, tout en ayant conservé son cachet d'origine. Le RDC sera libre à l'acheteur pour la mi-mars 2023 avec accès à une cour privée très ensoleillée ayant une belle terrasse en bois et un stationnement. Bon revenu du logement au deuxième. Idéalement situé, vous aurez accès à une multitude de services, à un joli parc tout à côté et au métro à 3 min à pieds.
Détails sur la propriété
  • Située près de : Dufresne
  • Genre de propriété : Duplex
  • Type de copropriété :
  • Type de bâtiment : En rangée
  • Superficie habitable : -
  • Dimension du terrain : 9.02 X 24.39 M
  • Superficie du terrain : 223.80 MC
  • Année de construction : 1900 
  • Cadastre :
  • Zonage : Résidentiel
  • Cert. de localisation: Non
  • Délais de la prise de possession : -
  • Dimension du bâtiment : 6.49 X 12.34 M
  • Nombre d'étages : 2
Revenus ( résidentiel ) - unité(s)
  • Revenus bruts potentiels annuels: 26 820$
  • Date revenus bruts potentiels annuels: 2022-12-16
Caractéristique de la propriété
Informations supplémentaires
Bienvenue au 2363-2365 rue Coupal. Le RDC pourrait être disponible à partir du 1er mars 2023 nous allons avoir la réponse officiel à la fin janvier. Sinon le 1er juillet il sera disponible.L'immeuble étant été construit il y a plus d'une centaine d'années, il a bien évidemment connu plusieurs rénovations. Toutefois, quelques éléments ont pus être conservés tout au long des années dans le but de garder son charme. Il est possible de le voir dans les détails fins des cadre de portes, des moulures et des murs de brique exposés.À partir du logement du rez-de-chaussée, vous avez accès à une magnifique cour avec terrasse et remise. Un stationnement vous est aussi attribué (permis de la ville fourni).Ce duplex est une excellente opportunité d'investissement pour propriétaire occupant!Situé à l'épicentre du quartier Sainte-Marie, il est à proximité de plusieurs routes principales (R-136 / autoroute Ville-Marie, rue Sherbrooke, Avenue Papineau), et transports en commun (Métro Frontenac). Il est localisé dans un secteur qui est très facile d'accès. Il est même possible de se rendre au Plateau Mont-Royal, à Hochelaga-Maisonneuve, au centre-ville ou même au Vieux Port de Montréal en moins de 10 minutes de route. Par ailleurs, il est agréable d'y vivre notamment pour tout ce que la rue Ontario a à offrir (commerces, restaurants, cafés) :Métro Plus et IgaPharmacies Proxim et FamiliprixÉcoles primaires Jean-Baptiste-Meilleur, Le Paradis des Enfants, ÉlanÉcole secondaire Pierre-Dupuy Parc Magnan, Parc Ste-MarieBIXIThéâtre Espace LibreUne visite s'impose! *Le RDC est présentement loué jusqu'au 30 Juin 2023. Une entente pour non-renouvellement de bail a été signée entre le propriétaire et les locataires. Ils pensent quitter pour le 1er mars car ils ont achetés une maison, nous attendons la confirmation.*L'immeuble a été pieuté en 2016Loyers revenus mensuels actuellement:2365(RDC) : 1 190$2363(Étage): 1 045$Total: 2 235$Annuel: 26 820$
Description des pièces
  • Niveau
    Pièces
    Plancher
    Details
Coût et taxes
  • Évaluation
     
  • Année
    2022
  • Bâtiment
    257 600$
  • Terrain
    268 600$
  • Total
    526 200$
  • Frais
     
  • Co-propriété
    -
  • Frais commum /
    Loyer de base
    -
  • Administration
    -
  • Légaux
    -
  • Total
    0 $
  • Taxes
     
  • Affaire
    -
  • Municipales
    2 755 $
  • Scolaire
    352 $
  • Eaux
    -
  • Secteur
    -
  • Autre taxe
    -
  • Total
    3 107 $
  • Énergie
     
  • Total
    -
Inclusions
Logement du 2 étage location avec les meubles voir bail
Exclusions
Banc d'église et le secrétaire dans le logement du 2e étage