• Située près de : AV. d'Outremont
• Genre de propriété : Appartement
• Type de copropriété : Divise
• Type de bâtiment : En rangée
• Superficie habitable : 110.80 MC
• Dimension du terrain : -
• Superficie du terrain : -
• Année de construction : 1919 

• Cadastre :
• Zonage : Résidentiel
• Cert. de localisation: Non
• Délais de la prise de possession : 120 jours
• Dimension du bâtiment : -
• Nombre d'étages : 3

• Allée
   Bardeaux d'asphalte
• Mode de chauffage
   Plinthes électriques
• Approvisionnement en eau
   Municipalité
• Énergie pour le chauffage
   Électricité
• Équipement disponible
   Climatiseur mural - Interphone - Thermopompe murale
• Foyers-poêles
   Bois
• Appareils en location
   Chauffe-eau
• Proximité
    - Parc-espace vert - Piste cyclable - École primaire - École secondaire - Transport en commun
• Stationnement
   Extérieur
• Système d'égouts
   Municipal
• Type de fenêtre
   Coulissante - Guillotine
• Vue
   Autre
• Zonage
   Résidentiel

Magnifique condo au coeur d'Outremont ayant un design incroyable, une grande terrasse privée, en plus vous avez l'exclusivité de la toiture pour y aménager une autre terrasse, un stationnement partagé entre les 3 copropriétaires (présentement juste les vendeurs ont une voiture) + un immense rangement au sous-sol. 2 chambres + 1 bureau ou 3e chambre.Rempli de lumière, design unique. Salle de bain comprenant bain et douche séparé.Ce secteur prisé d'Outremont sera vous plaire car tout est à proximité à pied;- Métro Outremont à 3 minutes à pieds.- À 2 pas de l'avenue Bernard et Van Horne.- Théâtre d'Outremont.- Pharmaprix et Maxi.- Restaurants, cafés, garderies dans l'église en face (Église catholique Ste-Madeleine) et tous les autres commerces à pied.- Écoles primaire Lavoie et Guy-Drummond.- École secondaire Paul-Gérin-Lajoie.- Collège Stanislas et Jean-de-Brébeuf.- Université de Montréal, HEC et Polytechnique.- Parc St-Viateur et d'OutremontTravaux dans l'unité de condo;En 2009-Le condo a été rénové entièrement, seules les 2 pièces à l'avant n'ont pas été touchées.-L'isolation, la plomberie et l'électricité ont été refaits pour la partie rénovée.-Le plafond a été rehaussé dans la partie centrale.-Tous les planchers ont été refaits. Une membrane d'insonorisation a été ajoutée.-Il y a eu un ajout d'une fenêtre dans la plus petite chambre donnant sur l'avenue Marsolais.Travaux apportés à la copropriété;-Terrasses à l'arrière, 2012.-Mur de briques avant (enlever la brique, membrane, refaire le mur).-Mur de briques arrière (joints). 2021.-Entrée au sous-sol (béton, escalier, recouvrement). 2021.-Entretien du toit. 2022.Le ou les foyers et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à laréglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.Un contrat pour la réparation de 3 thermos a été donné à SEPF R.L. Inc pour un montant de 914.37 taxes incluses. Ce montant est payé par les vendeurs. Remplacement au mois de novembre 2022.Un contrat pour le remplacement de la fenêtre près du foyer à été donné à Porte et Fenêtres Vendun pour un montant de 2 249,76 $ taxes incluses. Ce montant est payé par les vendeurs. L'installation est prévue pour mars 2023. Les frais de réparation du mur ou autres ou réparations suite à l'installation de la fenêtre est au frais de l'acheteur si le condo est vendu avant le départ des vendeurs. Si les vendeurs y habitent toujours, les frais seront payés par les vendeurs.Un contrat est passé pour rénover l'entrée avant et les 2 balcons en mai 2022.Les montants préliminaires dépende de l'évolution des prix du marché sont de :-2 500 $ par balcon = 5 000 $ e-5 000 $ pour l'entréeLes montants comprennent la main-d'oeuvre. L'argent est dans le compte de la copropriété.Grandeur de l'allée de stationnement approximatif.

• Niveau
  Pièces
  Plancher
  Details

Pôles à rideaux, stores, lave-vaisselle, frigo, poêle, thermopompe, meuble PAX dans la cuisine.

Luminaire de l'entrée et de la salle à manger (seront remplacés).