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Condo à vendre: Outremont (Montréal)

Condo à vendre: Outremont (Montréal)

Adresse: 40 appartement 3, Av. Marsolais, Outremont (Montréal), H2V1N2
724 900 $ - Numéro Centris: 19424562
Magnifique condo au coeur d'Outremont ayant un design incroyable, une grande terrasse privée, en plus vous avez l'exclusivité de la toiture pour y aménager une autre terrasse, un stationnement partagé + un immense rangement au sous-sol. Ce condo a été rénové avec le souci du détail, vous cherchez un endroit unique dans un quartier dynamique sur une rue tranquille ? Vous avez trouvé ! À deux pas de la station de métro d'Outremont, ce condo est rempli de lumière et saura vous charmer. Il possède 2 chambres plus un bureau ou 3e chambre. Contactez-moi pour une visite.
Détails sur la propriété
  • Située près de : AV. d'Outremont
  • Genre de propriété : Appartement
  • Type de copropriété : Divise
  • Type de bâtiment : En rangée
  • Superficie habitable : 110.80 MC
  • Dimension du terrain : -
  • Superficie du terrain : -
  • Année de construction : 1919 
  • Cadastre :
  • Zonage : Résidentiel
  • Cert. de localisation: Non
  • Délais de la prise de possession : 120 jours
  • Dimension du bâtiment : -
  • Nombre d'étages : 3
Caractéristique de la propriété
Informations supplémentaires
Magnifique condo au coeur d'Outremont ayant un design incroyable, une grande terrasse privée, en plus vous avez l'exclusivité de la toiture pour y aménager une autre terrasse, un stationnement partagé entre les 3 copropriétaires (présentement juste les vendeurs ont une voiture) + un immense rangement au sous-sol. 2 chambres + 1 bureau ou 3e chambre.Rempli de lumière, design unique. Salle de bain comprenant bain et douche séparé.Ce secteur prisé d'Outremont sera vous plaire car tout est à proximité à pied;- Métro Outremont à 3 minutes à pieds.- À 2 pas de l'avenue Bernard et Van Horne.- Théâtre d'Outremont.- Pharmaprix et Maxi.- Restaurants, cafés, garderies dans l'église en face (Église catholique Ste-Madeleine) et tous les autres commerces à pied.- Écoles primaire Lavoie et Guy-Drummond.- École secondaire Paul-Gérin-Lajoie.- Collège Stanislas et Jean-de-Brébeuf.- Université de Montréal, HEC et Polytechnique.- Parc St-Viateur et d'OutremontTravaux dans l'unité de condo;En 2009-Le condo a été rénové entièrement, seules les 2 pièces à l'avant n'ont pas été touchées.-L'isolation, la plomberie et l'électricité ont été refaits pour la partie rénovée.-Le plafond a été rehaussé dans la partie centrale.-Tous les planchers ont été refaits. Une membrane d'insonorisation a été ajoutée.-Il y a eu un ajout d'une fenêtre dans la plus petite chambre donnant sur l'avenue Marsolais.Travaux apportés à la copropriété;-Terrasses à l'arrière, 2012.-Mur de briques avant (enlever la brique, membrane, refaire le mur).-Mur de briques arrière (joints). 2021.-Entrée au sous-sol (béton, escalier, recouvrement). 2021.-Entretien du toit. 2022.Le ou les foyers et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à laréglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.Un contrat pour la réparation de 3 thermos a été donné à SEPF R.L. Inc pour un montant de 914.37 taxes incluses. Ce montant est payé par les vendeurs. Remplacement au mois de novembre 2022.Un contrat pour le remplacement de la fenêtre près du foyer à été donné à Porte et Fenêtres Vendun pour un montant de 2 249,76 $ taxes incluses. Ce montant est payé par les vendeurs. L'installation est prévue pour mars 2023. Les frais de réparation du mur ou autres ou réparations suite à l'installation de la fenêtre est au frais de l'acheteur si le condo est vendu avant le départ des vendeurs. Si les vendeurs y habitent toujours, les frais seront payés par les vendeurs.Un contrat est passé pour rénover l'entrée avant et les 2 balcons en mai 2022.Les montants préliminaires dépende de l'évolution des prix du marché sont de :-2 500 $ par balcon = 5 000 $ e-5 000 $ pour l'entréeLes montants comprennent la main-d'oeuvre. L'argent est dans le compte de la copropriété.Grandeur de l'allée de stationnement approximatif.
Description des pièces
  • Niveau
    Pièces
    Plancher
    Details
Coût et taxes
  • Évaluation
     
  • Année
    2022
  • Bâtiment
    402 500$
  • Terrain
    159 100$
  • Total
    561 600$
  • Frais
     
  • Co-propriété
    2 400 $
  • Frais commum /
    Loyer de base
    -
  • Administration
    -
  • Légaux
    -
  • Total
    2 400 $
  • Taxes
     
  • Affaire
    -
  • Municipales
    3 148 $
  • Scolaire
    400 $
  • Eaux
    -
  • Secteur
    -
  • Autre taxe
    -
  • Total
    3 548 $
  • Énergie
     
  • Total
    1 460 $
Inclusions
Pôles à rideaux, stores, lave-vaisselle, frigo, poêle, thermopompe, meuble PAX dans la cuisine.
Exclusions
Luminaire de l'entrée et de la salle à manger (seront remplacés).