514 699-9095

Triplex à vendre: Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal

Triplex à vendre: Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal

Adresse: 16295-16297, Rue Marion, Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal, H1A1Y4
572 400 $ - Numéro Centris: 15010351
**Triplex très bien entretenue avec excellent locataire** Revenu annuel de 29 760$ et possibilité de les augmenter. Excellent investissement. Ce suberbe triplex comprend un garage. Très grand terrain. Secteur tranquille et sécuritaire, tout près de la plage de l'Est et de toutes les commodités.
Détails sur la propriété
  • Située près de : 96e Avenue
  • Genre de propriété : Triplex
  • Type de copropriété :
  • Type de bâtiment : Isolé
  • Superficie habitable : -
  • Dimension du terrain : 16.52 X 31.95 M
  • Superficie du terrain : 515.80 MC
  • Année de construction : 1966 
  • Cadastre :
  • Zonage : Résidentiel
  • Cert. de localisation: Non
  • Délais de la prise de possession : -
  • Dimension du bâtiment : 12.28 X 8.90 M
  • Nombre d'étages : 2
Revenus ( résidentiel ) - 2 unité(s)
  • Revenus bruts potentiels annuels: 29 760$
  • Date revenus bruts potentiels annuels: 2020-12-28
Caractéristique de la propriété
  • Allée
     Bardeaux d'asphalte
  • Aménagement du terrain
     Cour clôturé
  • Mode de chauffage
     Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
     Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
     Électricité
  • Fondation
     Béton
  • Garage
     Attaché - Chauffé
  • Revêtements
     Brique - Pierre concassée
  • Proximité
     Concessionnaire - - École primaire - École secondaire - Transport en commun
  • Sous-sol
     6 1/2 - Totalement aménagé
  • Stationnement
     Extérieur - Garage
  • Système d'égouts
     Municipal
  • Zonage
     Résidentiel
Informations supplémentaires
Photos de 1-10 sont du rez de chaussée.Les suivantes sont du 2e étage.Chauffage électrique au frais des locataires.* 16295 Marion (2e étage) Marion 5 1/2 loué: 805$/mois (Valeur sur le marché actuel: 950$) 1 stationnement extérieur inclus. * 16297 Marion (RDC) 5 1/2 loué: 1000$/mois 1 stationnement extérieur inclus.* 16297A Marion (Sous-sol) 4 1/2 loué: 675$/moisDonc revenu mensuel: 2480$ et annuel de 29760 $Tous les logements possèdent l'entrée LAV/SECH.Le garage est occupé par les propriétaires actuels et sera libre à l'acheteur.Les 3 chauffe-eaux sont loués au frais des vendeurs au montant de 44$ par mois.Les vendeurs ont constaté la qualité supérieur des matériaux de construction par rapport aux normes de construction du bâtiment d'aujourd'hui.Fenêtres à l'avant de la propriété ont été changées 1993-1994.Toiture 2009.Joints de briques et réparation d'une fissure en 2007. 2019 (juillet) 16295 salle de bain refaite au complet.2019 (décembre) changement des fenêtres des 2 côtés et arrière. Rénovation/ changement de certains thermos et des coupes-froid des portes et fenêtres d'aluminium de la façade.2020 en cours, changement de la porte de garage.Proximité:PlageÉpicerie, pharmacieÉcole primaire; école de la Belle Rive.Bus; 189 et 186 pour aller au métro Honoré-Beaugrand.De la rue Notre-Dame et Sherbrooke, tout près de la 40.Près du Parc de la Nature Pointes aux Prairies.Près de la Gare de Pointe-aux-Tremble.Près des autoroutes.Svp vérifier le certificat de localisation.
Description des pièces
  • Niveau
    Pièces
    Plancher
    Details
Coût et taxes
  • Évaluation
     
  • Année
    2020
  • Bâtiment
    317 900$
  • Terrain
    130 100$
  • Total
    448 000$
  • Frais
     
  • Co-propriété
    -
  • Frais commum /
    Loyer de base
    -
  • Administration
    -
  • Légaux
    -
  • Total
    0 $
  • Taxes
     
  • Affaire
    -
  • Municipales
    4 078 $
  • Scolaire
    449 $
  • Eaux
    -
  • Secteur
    -
  • Autre taxe
    -
  • Total
    4 527 $
  • Énergie
     
  • Total
    -
Inclusions
Exclusions
Biens des locataires.